Die Plattform für den Hausbau in der Schweiz
Hausmarket macht aus „wir wollen ein Haus bauen“ einen konfigurierten 3D-Entwurf, realistische Gesamtkosten inklusive Erschliessung und Baubewilligung und eine Auswahl an Anbietern, die in Ihrer Gemeinde tatsächlich bauen.
Kostenlos starten, ohne Konto. Hausmarket ist unabhängig: Wir gehören keinem Hausanbieter, und niemand kann sich eine bessere Bewertung kaufen.
Hausmarket ist die Online-Plattform, auf der Sie ein neues Haus beschreiben, konfigurieren, bepreisen und vergleichen können — und anschliessend den Anbieter finden, der es in Ihrer Gemeinde baut.
Der übliche Weg führt von Anbieter zu Anbieter. Jeder Termin bringt eine Dokumentation, schwer lesbare Pläne und einen Preis, der später Positionen ausschliesst, die man für selbstverständlich hielt. Zwischen Frage und Antwort vergehen Wochen. Hausmarket verdichtet das auf einen Nachmittag.
Es beginnt mit einem Gespräch statt mit einem Katalog. Sie beschreiben die Familie, die Parzelle, das Budget und wie Sie tatsächlich wohnen. Hausmarket erstellt daraus ein Hausprofil, gleicht es mit den Modellen registrierter Anbieter ab und erklärt verständlich, warum ein Haus passt — und was eine Änderung kosten würde.
Jedes Haus ist ein interaktives 3D-Modell. Fassade von Putz auf Holz wechseln, das Wohnzimmer verbreitern, eine Sauna ergänzen, ein Fenster verschieben: Das Modell aktualisiert sich, und der Preis aktualisiert sich mit. Sie sehen die finanzielle Konsequenz einer Entscheidung, während Sie sie treffen.
Anschliessend schätzt Hausmarket das gesamte Projekt statt nur das Haus: Aushub, Erschliessung und Anschlüsse, Baubewilligung und Gebühren, Garage, Terrasse, Umgebungsarbeiten. Weil Baureglement und Gebühren in der Schweiz kommunal geregelt sind, unterscheiden sich diese Positionen von Gemeinde zu Gemeinde — Hausmarket rechnet mit dem, was für Ihre Parzelle gilt.
Sechs Schritte von einer vagen Vorstellung zu einem Anbietergespräch, auf das Sie wirklich vorbereitet sind.
Schreiben Sie in normaler Sprache, was Ihnen vorschwebt: wo Sie bauen wollen, wie viele Personen einziehen, Ihr Budget, die Räume, die Sie brauchen. Hausmarket stellt die Rückfragen, die ein guter Architekt stellen würde, und erstellt daraus Ihr Hausprofil.
Hausmarket durchsucht die Modelle registrierter Anbieter und sortiert sie nach Ihrem Profil — mit einem Übereinstimmungswert und einer verständlichen Begründung, warum ein Haus passt oder wo es hinter Ihren Anforderungen zurückbleibt.
Gehen Sie aussen herum und innen hindurch. Ändern Sie Fassade, Dach, Fenster, Böden, Küche, Bäder und Sauna. Wo der Anbieter es zulässt, verschieben Sie Wände, ändern Raumgrössen und die Gebäudegrundfläche.
Jede Änderung wird sofort nach der Aufpreisliste des Anbieters berechnet. Kein „Preis auf Anfrage“, kein zweiwöchiges Warten auf eine neue Offerte, nur um zu erfahren, was eine Entscheidung kostet.
Hausmarket rechnet Aushub, Erschliessung, Bewilligungsgebühren, Garage, Terrasse und Umgebungsarbeiten zum Hauspreis hinzu — mit den Ansätzen, die in Ihrer Gemeinde gelten.
Wenn Sie so weit sind, erhält der Anbieter Ihre Konfiguration, die gewählten Materialien, Ihr Budget und Ihre Parzellenangaben. Das erste Gespräch beginnt ungefähr dort, wo es sonst endet.
Ein Konfigurator zeigt Optionen. Hausmarket soll eine Meinung haben — zu Grundriss, Material, Kosten und dazu, was Sie in fünfzehn Jahren über dieses Haus denken werden.
Sortiert die Häuser registrierter Anbieter nach Ihren Anforderungen und erklärt jede Empfehlung in klarer Sprache.
Nicht „hier sind 400 Häuser“, sondern „dieses bietet vier Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer im Budget, und der kompakte rechteckige Grundriss macht es günstiger als ein vergleichbares L-förmiges Haus“.
Jedes Haus ist ein interaktives Modell, das Sie umrunden und betreten können — aussen, innen und, wo erlaubt, auch in der Architektur.
Fassade, Dach, Fenster, Türen, Terrasse, Garage, Photovoltaik, Böden, Küche, Bäder, Treppen, Cheminée, Sauna und Lichtpakete.
Zeigt eine laufende Summe, die sich mit jeder einzelnen Änderung aktualisiert.
Kalkuliert nach der Aufpreisliste des Anbieters — die Zahl bewegt sich also aus denselben Gründen wie in dessen Offerte.
Schlägt vor, wie Sie bekommen, was Sie wollen, statt nur zu protokollieren, was Sie gewählt haben.
Wünschen Sie eine grössere Küche ohne grösseres Haus, schlägt der Architekt vor, welche Wände zu verschieben sind, und zeigt das Ergebnis in 3D.
Sucht laufend nach Wegen, weniger auszugeben, ohne das aufzugeben, was Ihnen wichtig ist.
Putz an der sichtbaren Strassenfassade, Holz an Rück- und Seitenfassaden; ein 40 cm schmaleres Haus, das kaum Nutzfläche verliert, aber Bodenplatte, Dach und Konstruktion günstiger macht.
Erklärt, warum ein Material für Ihr Haus besser ist als ein anderes, und vergleicht Lebenszykluskosten statt Anschaffungspreise.
Kosten, Wartungsintervall, erwartete Lebensdauer und Umweltwirkung — mit einer klaren Antwort, wenn Sie fragen, wofür sich Hausmarket entscheiden würde.
Stellt Ihr konfiguriertes Haus auf Ihre tatsächliche Parzelle und analysiert, was diese Lage bedeutet.
Ausrichtung, Gartenseite, Zufahrt, Hanglage, ungefährer Aushub und überbaubare Fläche im Rahmen der Ausnützungsziffer — in Hanglagen oft der Posten, der ein Budget entscheidet.
Bringt Offerten verschiedener Anbieter auf dieselben Positionen, damit Sie ehrlich vergleichen können.
Die günstigere Offerte ist häufig die, in der Bodenplatte, Malerarbeiten oder die Lüftungsanlage fehlen. Hausmarket sagt das deutlich.
Bündelt Konfiguration, Pläne, Offerten, Verträge, Budget, Bewilligungen und Entscheidungen an einem Ort, sobald es ernst wird.
Hausmarket bleibt nach der Vermittlung nützlich — durch die Bauphase bis zur Übergabe.
Der teuerste Teil eines Hausbaus ist meist die Entscheidung, die getroffen wurde, ohne ihren Preis zu kennen. Hausmarket entfernt die Verzögerung zwischen beidem.
Die Zahlen veranschaulichen die Arbeitsweise des Preisrechners und sind keine Offerte. Reale Preise stammen aus der Aufpreisliste des jeweiligen Anbieters, gelten für Ihre konkrete Konfiguration und Region und werden mit dem Datum der letzten Aktualisierung angezeigt.
Anbieter bewerben das Haus. Bezahlt wird das Projekt. In dieser Lücke scheitern Baubudgets — und sie besteht fast immer aus denselben Positionen.
| Haus, Preis des Anbieters | CHF 685'000 |
|---|---|
| Bodenplatte | Enthalten |
| Aushub und Baugrube | CHF 42'000 |
| Erschliessung und Anschlüsse | CHF 26'000 |
| Baubewilligung und Gebühren | CHF 9'500 |
| Küche (Aufpreis) | CHF 34'000 |
| Garage | CHF 62'000 |
| Terrasse | CHF 28'000 |
| Umgebungsarbeiten | CHF 38'000 |
| Geschätztes Gesamtprojekt | CHF 924'500 |
* Klassische Baunebenkosten — im beworbenen Hauspreis meist nicht enthalten. Bewilligungsgebühren und Anschlussbeiträge sind kommunal geregelt und schwanken innerhalb der Schweiz erheblich.
Eine Veranschaulichung mit gerundeten Zahlen, keine Offerte. Ihre eigenen Werte hängen von Parzelle, Kanton, Gemeinde, Baugrund und Anbieter ab. Hausmarket schätzt jede Position für Ihre Konfiguration und kennzeichnet, welche Beträge Schätzungen und welche feste Preise sind.
Das ist keine Kritik an Hausanbietern. Es beschreibt, was passiert, wenn die einzige Möglichkeit, eine Entscheidung zu bepreisen, eine neue Offerte ist.
| Der übliche Weg | Mit Hausmarket | |
|---|---|---|
| Herausfinden, was Sie sich leisten können | Mehrere Anbietertermine über Wochen verteilt | Konfiguriertes Haus und Gesamtkosten an einem Nachmittag |
| Verstehen, was eine Änderung kostet | Neue Offerte anfordern und warten | Der Preis aktualisiert sich während der Änderung |
| Anbieter vergleichen | Nicht vergleichbare PDFs mit unterschiedlichem Leistungsumfang | Offerten auf identische Positionen normalisiert |
| Was im Preis enthalten ist | Meist das Haus | Das gesamte Projekt, nach Positionen aufgeschlüsselt |
| Das Haus sehen | 2D-Pläne und ein Prospektbild | Interaktives 3D zum Durchgehen |
| Ihre Anforderungen | Bei jedem Anbieter von vorn erklärt | Einmal erfasst, überall wiederverwendet |
| Was der Anbieter erhält | „Ich interessiere mich für Modell 174“ | Vollständige Konfiguration, Budget und Parzelle |
Anschaffungspreis und Lebenszykluskosten beantworten verschiedene Fragen — gezeigt wird meist nur die erste. Eine günstigere Fassade, die viermal neu gestrichen werden muss, ist nicht günstiger.
| Material | Anschaffung | Wartung | Übliche Lebensdauer | Passt zu |
|---|---|---|---|---|
| Holzschalung, gestrichen | Tief | Neuanstrich alle 8–15 Jahre | 30–60 Jahre | Alpiner und ländlicher Architektur |
| Faserzementplatten | Mittel | Gelegentliche Reinigung | 40–60 Jahre | Wartungsarmen modernen Entwürfen |
| Sichtmauerwerk / Backstein | Hoch | Minimal, Verfugung nach Jahrzehnten | 100+ Jahre | Traditionellen Häusern für Generationen |
| Kompaktfassade mit Putz | Mittel | Neuanstrich alle 15–25 Jahre | 30–50 Jahre | Durchgehenden, fugenlosen Fassaden |
| Stehfalz-Metallfassade | Hoch | Minimal | 40–70 Jahre | Exponierten Lagen und zeitgenössischer Architektur |
Die Spannen sind Richtwerte und hängen stark von Höhenlage, Exposition, Detailausbildung und Produktqualität ab — im Alpenraum deutlich stärker als im Mittelland. Im Konfigurator vergleicht Hausmarket die konkreten Produkte Ihres Anbieters, zu dessen Preisen.
Hausmarket macht aus Ihrem Katalog eine interaktive 3D-Verkaufsplattform und schickt Ihnen Interessenten, die bereits wissen, was sie wollen, was es kostet und warum sie sich für Sie entschieden haben.
Häuser eintragenSuchen und Entdecken ist kostenlos, denn ein Marktplatz ohne Käufer ist wertlos. Sie zahlen erst, wenn aus Schauen ernsthafte Planung wird.
Alles zum Erkunden
CHF 0
dauerhaft
Für die ernsthafte Bauplanung
CHF 39
pro Monat, monatlich kündbar
Für Bauherren in der Bauphase
CHF 99
pro Monat, monatlich kündbar
Geplante Startpreise, damit Sie damit kalkulieren können; sie können sich bis zum Start ändern, und der gültige Preis wird immer vor der Abrechnung bestätigt. Hausanbieter rechnen separat über das Partnerprogramm ab. Alle Preise verstehen sich exklusive MWST.
Kurze, direkte Antworten. Fehlt etwas, schreiben Sie uns — diese Liste wächst aus den Fragen, die tatsächlich gestellt werden.
Hausmarket ist eine europäische Online-Plattform, um ein neues Haus zu beschreiben, zu konfigurieren, zu bepreisen und zu vergleichen — und den Anbieter zu finden, der es baut. Sie beginnen mit einem Gespräch über Ihre Anforderungen statt mit einem Modellkatalog und enden mit einem konfigurierten Haus, den Gesamtkosten und einer Anbieterauswahl.
Ja, in den Teilen, die die meisten brauchen. Häuser durchsuchen, KI-Empfehlungen, Basis-Konfiguration in 3D, Häuser speichern und vergleichen sowie Anbieter kontaktieren sind kostenlos und bleiben es. Die weitergehenden Planungswerkzeuge — Offertenvergleich, Parzellenanalyse, KI-Architekt, Projektraum — gehören zu Hausmarket Plus.
Nein. Sie können ein Haus konfigurieren und bepreisen, bevor Sie Bauland haben. Hausmarket kennzeichnet dabei, welche Schätzungen von parzellenabhängigen Faktoren wie Baugrund, Hanglage und Anschlusslängen abhängen. Sobald Sie eine Parzelle hinterlegen, wird die Schätzung deutlich genauer — gerade in Hanglagen ist das der grösste Unsicherheitsfaktor.
Hauspreis und Aufpreise stammen aus der Preisliste des Anbieters und sind damit so genau wie dessen Offerte. Die umgebenden Baunebenkosten — Aushub, Erschliessung, Bewilligungen, Umgebung — sind Schätzungen nach Region und Konfiguration und werden ausdrücklich als Schätzung gekennzeichnet.
Nein. Hausmarket ist eine Plattform, kein Hausanbieter und kein Generalunternehmer. Der Vertrag besteht immer zwischen Ihnen und dem Anbieter, den Sie wählen. Genau darin liegt der Sinn: Wir haben keinen Grund, Sie zu einem bestimmten Modell zu lenken.
Das hängt davon ab, was der jeweilige Anbieter zulässt — und Hausmarket zeigt den Unterschied. Manche Modelle erlauben nur Material- und Ausbauwahl, andere das Versetzen nichttragender Wände, geänderte Raumgrössen, andere Raumhöhen und eine grössere Grundfläche. Tragende Wände sind als unveränderlich markiert.
Ja, allerdings mit Unterschieden. Baureglement, Ausnützungsziffer, Bewilligungsverfahren und Anschlussgebühren sind kantonal und kommunal geregelt, weshalb dieselbe Konfiguration in Zug andere Nebenkosten hat als im Jura. Hausmarket rechnet mit den Werten der Gemeinde, in der Ihre Parzelle liegt, und zeigt Ihnen nur Anbieter, die dort tatsächlich bauen.
Ja. Laden Sie Ihre Offerten hoch, und Hausmarket bringt sie auf identische Positionen, sodass Sie denselben Leistungsumfang vergleichen. Das ändert das Ergebnis regelmässig: Die günstigere Offerte ist häufig die, in der Bodenplatte, Malerarbeiten oder die Lüftungsanlage fehlen.
Ihr konfiguriertes Haus, die gewählten Materialien, Ihr Budget, Ihre Parzellenangaben, gewünschte Änderungen und den geschätzten Projektwert. Statt „Ich interessiere mich für Modell 174“ sieht der Anbieter ein konfiguriertes Projekt und einen Interessenten, der bereit für ein echtes Gespräch ist.
Ein Katalog zeigt, was es gibt, und übergibt Sie an einen Verkäufer. Hausmarket ermittelt, was zu Ihnen passt, lässt Sie es verändern, bepreist jede Änderung sofort, schätzt das gesamte Projekt statt nur das Haus und vergleicht Anbieter zu identischen Bedingungen. Der Katalog ist der kleinste Teil davon.
Ein Wert von 0 bis 100, der ein Haus nach objektiven Kriterien bewertet statt nach Meinungen: Energieeffizienz, Preiseffizienz, Grundrisseffizienz, Instandhaltungsaufwand, Tageslicht und Zukunftsflexibilität. Er ist so gebaut, dass er anbieterübergreifend vergleichbar ist — was Sternebewertungen nicht sind.
Die Fachsprache ist der grösste Teil der Hürde. Diese Begriffe entscheiden darüber, was in einer Offerte tatsächlich enthalten ist.
Sagen Sie Hausmarket, was Ihnen vorschwebt — auch wenn es nur „wir wollen ein Haus bauen, irgendwo in der Agglomeration, für ungefähr so viel“ ist. Das genügt für den Anfang.